第二百五十一章 跑腿


  跟朱立谈完渚园建造设计方案,沈淮又跟他谈新梅新村社区商业街de设计。

  早期大家都倾向认同de一个方案,就是在渚溪大道两侧建商铺出售,以便能回笼更多de建造资金,不过这个方案拿出来就给沈淮直接否决掉了。

  梅溪镇五万人口,平均年收入只有一千元。有相当多de农民跟居民,只能等到逢年过节才敢放开肚子吃一顿肉。

  如何让更多人能够就业,如何提高更多人de收入,是沈淮当前迫切考虑并要去解决de问题。

  要想有所得,就要有所舍,天下就没有十全十美de好事。

  梅钢现在de一线工人,要想月收入过千元,一周de工作时间差不多要做足六十个小时才行,整个工作强度差不多要比欧美一些发达国家de蓝领工人高出近一倍。

  发展工业,要容纳更多de人能在家附近就能就业,提高收入,梅钢要积累更多de发展资金,沈淮现在也没有计划给梅钢上马严格de、但成本高昂de环境保护措施,甚至还不能马上就关停对梅溪镇烟尘及废气污染最严重de老厂,但是不意味着,沈淮对未来de梅溪镇没有一个明确de期许。

  别人不理解他对梅溪镇de感情,但沈淮知道他最终是要把梅溪镇建成什么样子,即使不能叫每个人都满意,也要让大多数de居民能悠然自得de生活于其中。

  在在渚溪大道de两侧,即渚园选址de南侧以及新梅新村de北侧,建造大量de商铺出售,确实有助于更多资金de回笼。

  不过,在沈淮de规划中,渚溪大道在相当长de一段时间里,将是梅溪镇与市区衔接de交通干道,保证车流de畅通,保证通行效率,比建几十套商铺出售更加重要。

  而且此时梅溪镇,大部分民众de生活并不富裕,甚至可以说是穷困,商业环境及氛围很不成熟,建造再多de商铺,也不可能说立即就能提高工商税收入,不可能让梅溪镇de商业水平立即上一个台阶。

  在沈淮看来,商业de发展要依附于实体经济de繁荣之上,生命lì才能真正de强大起来。

  与其在渚溪大道这条梅溪镇将来de主干道上发展参差不齐、环境脏乱de低端商业,让梅溪镇de门脸看上去一团糟糕,还不如两侧索性都空出几十米来建景观带,多种些花木草树,打造梅溪镇第一张花园式de门脸。

  也唯有如此,将来建成de渚园也能更符合高端住宅区de标淮。

  不过新梅新村作为梅溪镇第一个大型住宅项目,一期交房就有近六百户家庭入住;二期十二栋楼也已经上马建造,规模也是同样是六百来户。包括规划中de三期、四期,新梅新村最终要建成一座容纳两千四百户家庭入住de大中型社区。

  渚溪公路两侧不建造商铺,不给质量差、容易使环境脏乱de低档商业发展空间,那在社区内部就需要建造一些配套de生活及商业设施,来满足社区居民de日常生活所需。

  现在de方案就是在新梅新村二期跟三期建筑组团之间建一条三五百米长de社区商业街,而且要先于三期建筑群之前、马上就要着手建造,确保能跟二期工程同时完工、投入使用。

  在沈淮挑剔de眼光之下,这个方案也是几经修改。

  也不能怨朱立手下那些建筑设计师不给lì,不是所有人都有超前de目光跟远见de。他们还是把梅溪镇定位在普通乡镇de层次上,最初给新梅新村社区商业街设计de风格就狭窄、低端得很。

  新梅新村,将来梅钢集团de员工将是居住主lì。

  一期建成de近六百套房,差不多有一半是梅钢de工人,这也是沈淮不能跟陈丹同时搬进去住de根本原因。

  现在梅钢一线员工很辛苦,一周要工作六十小时,月收入才可能过千元,但这个水平已经远远超过东华市de平均工薪阶层。

  现在市钢厂一线工人de平均月收入只有三百元,这也是市钢厂有能lìde员工,能够丢掉国企工人身份,不断停槽过来,又能忍受梅钢严格到苛刻程度de管理de关键原因。甚至周边有些乡镇以及机关de工作人员,放弃国家干部身份,来梅钢应聘。

  将来新梅新村de居住人群,梅钢员工可能要占到一半以上。

  可能整个梅溪镇de生活水平要提高起来,需要一定de时间,但新梅新村de住户,整体上无疑会走在前面。那为新梅新村de生活商业配套做规划时,定位就不能低端上,甚至还要比城区de街道商业还要高——这也是沈淮多次要求渚江建设提高设计de原因。

  “考虑到资金问题,商业街看来只能这么设计了,”朱立说道,“关键还是怎么yùn行de问题。我拉着老褚、杨海鹏商议过去,现在建成de商业街卖不出好价钱去,索性我们自己来yùn营,统一出租给商户。”

  现在市内,与大型社区紧挨着街道、社区商铺售价大约每平米大概在三四千元左右。通常乡镇de沿街商铺,每平米两千元折价格就顶天了;想再高,那必需要有实际de投资回报成绩拿出来。

  新梅新村将来入住de居民消费潜lì不会比市内社区差,商业容量也高,投资价值不会低于市内de社区商铺,但这个眼前没有办法拿出实际de成绩,摊给别人去看。所以,在新梅新村de社区商业街建成之后,照着市内de商铺价格出售,别人只会认为◆渚江建设是得了失心疯想捞钱。

  要不想廉价de把新梅新村de社区商业街店铺卖出去,那就只能在渚江建设下面成立一家商业公司负责商业街deyùn营,逐步de把社区商业做起来,把租金即投资回报做高,◇到时候无论是抵押贷给银行或分割出售,都会更加有利。

  沈淮点点头,说道:“不错啊,老朱你们现在是很有长远发展眼光啊,走出来,绝对没人敢小瞧你们是乡镇企业家……”

  这个世界上,能有二十年甚至更长远超常目光de人,总是凤毛麟角,沈淮也不认为他自己就能看得更远,但他相信,一个有能lìde人,有远见de人,至少应该对三五年之后de情况有一个具体de想象——这也是沈淮区别一个人有能lì还没有能lìde标准之一。

  梅溪镇虽然很小,但也有五万多人口,就算是万里挑一,也应该能有三五个既有远见又有魄lìde人才涌现出来。像朱立、褚宜良这些本身已经得到一定社会肯定de人,能lì跟眼光自然都是在水准之上。

  国内什么人都缺,就是不缺人才。

  就拿东华来说,七百多万人口,以万里选一de苛刻要求去选拔人才,也有六七百个人选。只是缺乏相当公平de空间跟平台让这些人发挥才干。

  相反de,由于种种沉积下来de社会性因素,能决定社会群体往前发展还是后退de关键位子,更多de是给能lì平庸、目光短浅又害怕有才能者跟他们竞争de人霸占着,这也是改革要解决de问题。
◆   总体来说,沈淮对朱立、褚宜良、杨海鹏等人还是相当满意de。

  听着沈淮夸,朱立也有些不好意思,说道:“天天跟着沈书记混,要没有一点长远眼光,那真是给沈书记你脸上抹hēi啊……”

 ○   zǒngtǐláishuō,shěnhuáiduìzhūlì、chǔyíliáng、yánghǎipéngděngrénháishìxiàngdāngmǎnyìde。

  tīngzheshěnhuáikuā,zhūlìyěyǒuxiēbúhǎoyìsī,shuōdào:“tiāntiāngēnzheshěnshūjìhún,yàoméiyǒuyīdiǎnzhǎngyuǎnyǎnguāng,nàzhēnshìgěishěnshūjìnǐliǎnshàngmòhēiā……”

  朱立倒不是虚话。

  一年之前,谁能想到梅溪镇能有今天de发展前景?而沈淮利用一年de时间,差不多都把梅溪镇未来de发展框架都搭出来了,要是在这个大de框架下,都看不到梅溪镇未来三五年间de发展潜lì,那也只能说是目光太短浅了。

  ************

  沈淮在办公室给朱立缠住看渚园及社会商业街方案耗了两个小时,把朱立赶走,趁着离吃饭还有些时间,就赶到生产线上去看一看。

  走到电炉钢连铸段上,看到胡志刚正给新招进来de大学生讲解连铸工艺,沈淮跟胡志刚点了点头,也没有说话,就凑过去听他给大学生们现场上课。

  梅钢前期主要是靠挖市钢厂de墙脚来增强技术lì量,但市钢厂本身就有很大de局限,梅钢之后还要进一步de发展,除了在更大de范围招募技术及管理人才外,也需要加强自身de培养。

  今年,梅钢就从淮海工业大学等省内高等院校招收了二十名应届毕业◆生。

  沈淮这段时间额外de忙碌,也有些顾及不上具体deyùn营管理。这批大学生正式进厂报道已经有七八天了,沈淮也没能得空抽出时间来跟他们做正式de接触。

  梅钢也是照着既定de流程,◇先让这批大学生从基本de安全培训做起,今天刚进行到工艺学习阶段。

  胡志刚现在担任生产二部副部长,负责电炉钢生产线de后序工段。培养新de技术lì量,沈淮要求管理层亲自抓,以便能挖掘人才进行重点培养;胡志刚等人自然也就逃不过。

  胡志刚照着既定de流程,给这批大学生讲工艺,讲得很透彻。沈淮站在一旁,觉得整个流程还有可以改进de地方,问站在身边de一名男学生:“你有见过徐溪亭徐工吧?”

  “认得,我们进厂培训就是他负责de。”男学生看了沈淮一眼,不知道他突然跟自己搭话是什么意思。

  “那就好。徐工这时候在二工段,你快跑过去帮我去喊他过来。”沈淮吩咐道。

  男学生看沈淮穿着工装服,年纪看上去比他们不大,有些不乐意给支使,直接顶回去:“我们在大学学了四年de专业技术,进工厂做技术、做管理,又不是来跑腿de……”

  男学生这话一出口,沈淮也有些蒙,看了看他胸前de工牌:郭成峰,临时工序号还比较靠前,应该是名校毕业招募过来重点培养de对象……(http:/// 皮,皮。无,弹.窗,小,说.网)
上一章 返回目录

小提示:按 回车[Enter]键 返回书目,按 ←键 返回上一页, 按 →键 进入下一页。



版权所有:bwin,bwin怎么注册|bwin亚洲必赢唯一官网

本站小说为转载作品,所有章节均由网友上传,转载至本站只是为了宣传本书让更多读者欣赏。

闽ICP备11019119号-1